APPARTEMENT UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR

CH-1227 Carouge GE

5 Pièces  /  CHF 1'250'000.-

Situé dans la commune de Carouge, dans un bâtiment de qualité offrant un accès immédiat à toutes les commodités (transports, commerces, école, médecins) cet appartement est actuellement loué, il est destiné uniquement à des investisseurs.

L'immeuble date de la fin des années '80, il comporte des arcades au rez-de-chaussée, 7 niveaux sur 2 sous-sol.

L'appartement est situé à l'avant-dernier étage et profite d'un agréable dégagement, il est traversant avec une partie nuit sur l'est et la partie jour à l'ouest.

Il comprend un hall donnant directement accès sur le petit salon avec cheminée, le salon et la cuisine agencée et équipée.

La partie nuit comprend 3 chambres à coucher et 2 salles-de-bains (une douche + un bain).

Une cave et un box fermé complètent ce bien.




Les visites sont organisées uniquement le jeudi entre 10h00 et 16h00.






Caractéristiques

Référence : #2538570
Niveau : 6ème étage
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de sanitaire(s) : 2
Surface PPE : 121.2 m²
Surface balcon : 5.2 m²
Surface pondérée : 123.5 m²
Année de construct. : 1987
Année de rénovation : 2019
Rendement brut : 2.40 %
Etat locatif brut p.a. : CHF 30'000.-
Installation de chauffage : Radiateur
Disponibilité : A convenir
Charges : CHF 118.-/mois
Charges PPE : CHF 514.-/mois
Nombre de box : 1 CHF 50'000.- inclus/-e(s)
Montant du fonds de rénovation : CHF 237'085.- au 31.12.2019

Nombre de places de parc

Box (incl.) : 1x

Commodités

Environnement : Arrêt de bus – Extérieur : Balcon – Intérieur : Ascenseur, Parking souterrain, Cuisine ouverte, Cheminée, Traversant – Equipement : Cuisine équipée, Cuisine agencée, Cuisinière, Plaques vitrocéramiques, Four, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Congélateur, Lave-vaisselle, Buanderie privée, Douche, Baignoire, Interphone – Sol : Parquet – Ensoleillement : Bon, Toute la journée – Vue : Dégagée
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