Promotions | AGENCE IMMOBILIERE GERARD PALEY ET FILS SA

PLUS QU'UNE VILLA DISPONIBLE!

Situé à six kilomètres du centre-ville, dans un quartier résidentiel protégé de toutes nuisances, ce programme de quatre villas mitoyennes bénéfice du label HPE. Il se situe sur la commune de Thônex dans un chemin sans issue, très joliment arboré et fleuri.

Les villas s'organisent sur 3 niveaux, à savoir :

Le rez-de-chaussée comprenant un hall d’entrée, un toilette-invités, une cuisine agencée et équipée semi-fermée et un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin. La terrasse est orientée au sud-est et se prolonge par le jardin clôturé.
La hauteur sous plafond est de 2.60 m.

Le 1er étage distribué de la manière suivante : une chambre parentale avec salle-de-douches et deux chambres d’enfants se partageant une salle-de-bains. La hauteur sous plafond est de 2.50 m.

Le sous-sol offrant un espace technique/buanderie, une cave et une grande salle de jeux bénéficiant d‘une fenêtre.

Le stationnement s’organise depuis le chemin privé situé devant l’entrée des villas. Chacune dispose d’une place couverte et d’une place non-couverte. L’accès se fait par un chemin dallé devant le perron des villas, situé au nord-ouest.

Prix : dès CHF 1'690'000.-

DERNIERE VILLA DISPONIBLE - OUVERTURE IMMINENTE DU CHANTIER!

Idéalement située à Conches sur la commune de Chêne-Bougeries, ce projet de 2 villas, offre toutes les qualités d’une vie à proximité directe des quartiers urbanisés de Genève.

Dans le souci de ménager confort de vie et respect des exigences écologiques, les villas répondent aux critères de Très Hautes Performances Energétiques.

La topographie spécifique de la parcelle, comprenant une importante différence de niveau entre les fronts nord et sud, a permis à l’architecte de ménager une très grande intimité à chacune des maisons.

La villa A se compose comme suit :
- Au rez de chaussée se trouvent une agréable entrée avec penderie, un wc visiteurs, une cuisine, un séjour ouvrant sur la terrasse de 27 m2 prolongée par le jardin de 187 m2.
Afin de profiter un maximum du jardin, une kitchenette extérieure permettra de profiter pleinement de l'été. Possibilité également d’installer un jacuzzi.

- Au 1er étage se répartissent une généreuse master avec son dressing et une salle-de-bains en enfilade, les trois chambres à coucher se partagent une salle de bains, un balcon plein sud complète ce niveau.

- Un sous-sol est équipé du local technique, d'une cave et d'une cave à vins, d'une 3e salle-de-bains et une généreuse salle de jeux de plus de 42 m2 avec une large fenêtre rectangulaire apportant une belle lumière et une vraie valeur ajoutée à la pièce.

- Un puit de lumière est aménagé dans la toiture permettant à la lumière d'entrée à flot jusqu'au sous-sol.

Surface brute du rez = 89 m2
Surface brute du 1er étage = 104 m2
Surface brute du sous-sol = 104 m2

Prix : CHF 3'500'000.-

PLUS QU'UN APPARTEMENT DISPONIBLE!

Le projet « La Prairie " dispose d'une autorisation entrée en force.

Il est situé au sud de la commune et consiste en la réalisation de 18 appartements contemporains de 3 et 4 pièces, bénéficiant du label « HPE ».

Ils auront tous une terrasse et un jardin privatif pour les appartements au rez-de-chaussée.

Un parking en sous-sol complète le projet et assurera à chacun une place de parking (en supplément) et une place de vélo.

La livraison des appartements est prévue pour l'été 2025.

Prix : dès CHF 834'150.-

N'attendez-plus et contactez-nous dès à présent pour obtenir la brochure de vente ainsi que les plans : contact@gpaley.ch / 022 899 18 00

Construction à venir de trois villas contiguës HPE à la Gradelle : ce beau projet aux normes HPE (Hautes Performances Energétiques) s'inscrit aux portes de la ville sur la commune de Chêne-Bougeries.

Edifiées en respectant des signaux contemporains, ces trois villas affichent des courbes minimalistes et le porte-à-faux permet de dilater l'étage pour leur permettre 4 agréables chambres.

La surface sera de 170 m2 ou près de 240 m2 utiles, répartie sur un rez-de-chaussée avec un sous-sol et un garage intégré conforme aux exigences HPE.

Au rez-de-chaussée, une entrée compacte avec armoires et WC visiteurs s'ouvre sur l'espace de vie. La cuisine ouverte dispose d'un cellier pour profiter pleinement d'un espace de rangement et de stockage.

Afin de garder un maximum de lumière, les grandes baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse qui se prolonge par un jardin privatif et clôturé.

Le premier étage est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle-de-douches et un balcon de 11 m2. Une deuxième salle-de-bains et un wc séparé occupe également le niveau. Une lumière naturelle garantit par le puits en toiture sur l'escalier sera une autre source d'économie.

Le sous-sol est équipé d'une grande salle-de-jeux profitant d'une grande fenêtre et d'une salle-de-bains, d'un local technique et d'une buanderie.

Prix : dès CHF 2'740'000.-