Situé au cœur d’un secteur pavillonnaire calme et recherché de la commune de Thônex, ce superbe appartement en rez-de-jardin fait partie d’une copropriété récente de seulement 6 appartements, construite selon les normes HPE, garantissant confort, performance énergétique et qualité de vie.
Grâce à sa triple orientation nord, est et sud, ce lumineux appartement séduit par sa disposition harmonieuse et ses prestations soignées. La magnifique cuisine entièrement équipée, aménagée avec goût et des matériaux de qualité, s’ouvre sur un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse créant une continuité équilibrée entre intérieur et extérieur.
La partie nuit se compose d'une chambre en suite avec sa salle-de-douches privative, offrant confort et intimité ainsi qu'une chambrette parfaite pour un enfant, un dressing ou un bureau.
Un atout rare en sous-sol : un espace particulièrement appréciable vient compléter ce bien : une salle-de-jeux de 37 m² (ou chambre d'appoint) baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière. Cet espace polyvalent dispose d'une salle-de-douches et de nombreuses armoires intégrées pour un rangement optimal.
À l’extérieur, un jardin privatif de 170 m², parfaitement entretenu, offre un véritable havre de paix. Il bénéficie d’un arrosage automatique, de haies végétalisées assurant intimité et verdure, et invite à profiter pleinement des beaux jours.
La copropriété dispose également d'une partie commune avec des potagers privatifs.
Un emplacement de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien, alliant praticité et sécurité.
Ce bien lumineux et élégant, alliant calme, modernité et qualité de vie, représente une opportunité rare sur le marché de Thônex.
Appartement en rez-de-jardin dans une petite copropriété
CH-1226 Thônex
4 Pièces / CHF 1'520'000.-
Caractéristiques
Référence : #5721066
Niveau : Rez-de-jardin
Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de sanitaire(s) : 3
Nombre de WC : 3
Nombre de terrasse(s) : 1
Surface PPE : 81 m²
Surface terrasse : 23 m²
Surface jardin : 170 m²
Surface pondérée : 117.9 m²
Année de construct. : 2023
Installation de chauffage : Sol
Type de chauffage : Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire : Solaire
Disponibilité : 30.04.2026
Charges PPE : CHF 600.-/mois
Commodités
Environnement : Quartier de villas – Extérieur : Terrasse(s), Jardin, Clôture, Robot tondeuse – Intérieur : Ascenseur, Parking souterrain, Cuisine ouverte, WC visiteurs, Salle de jeux, Armoires encastrées, Lumineux – Equipement : Cuisine avec îlot, Plaques à induction, Tiroir chauffe-plat, Congélateur, Cave à vin, Lave-vaisselle, Branchements pour colonne de lavage, Douche, Stores électriques, Interphone – Standard de construction : HPE (Haute performance énergétique)
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